A Simple Key For 분양 Unveiled
ê·¸ëŸ°ë° ë¶„ì–‘ì£¼íƒ ê±°ì£¼ìžì™€ ìž„ëŒ€ì£¼íƒ ê±°ì£¼ìžì˜ 사회ì 처지가 í¬ê²Œ 다르다보니 서로 ê°ˆë“±ì´ ì¼ì–´ë‚˜ê¸°ë„ 한다. 아파트 ë‚´ì—ì„œë„ ì¼ë°˜ì•„파트와 ìž„ëŒ€ì£¼íƒ ê°„ì˜ ê°ˆë“±ì´ ë¹ˆë²ˆí•˜ê²Œ ë°œìƒí•œë‹¤. 시민ì˜ì‹ê³¼ ì„œë¯¼ì¸µì˜ ê·¼ë³¸ì ì¸ ê°€ì¹˜ê´€ 치ì´ë¶€í„° 빈곤과 ìžë…€ 방치 ë¬¸ì œ 등 단순 소ë“ê³¼ 계층, ì§ì—…, ì§€ì— ê°ˆë“±ì„ ë›°ì–´ë„˜ì€, 쉽게 해결하기 ì–´ë ¤ìš´ ê°ˆë“±ì´ ì‹¬í™”ëœ ìƒíƒœì´ë‹¤. 임대아파트, í˜¹ì€ ì†Œì…œë¯¹ìŠ¤ì—ì„œ 임대물량 주민들 중ì—는 과거 ì €ì¸µì£¼íƒê°€ ì‹œì ˆë¶€í„° ì‚´ë˜ ì›ì£¼ë¯¼(ì² ê±°ë¯¼) ì¶œì‹ ë“¤ë„ ìƒë‹¹í•œë°, 단순히 빈곤한 ì •ë„를 넘어 ì •ì„œì ìœ¼ë¡œë„ ë¶ˆì•ˆì •ì„ ê²ªëŠ” ì´ë“¤ë„ 많다 보니 ìŒì£¼, 길빵, ê³ ì„±ë°©ê°€ì™€ 막ë§, ì“°ë ˆê¸° 무단투기 등 민í 행위나 범죄행위, 비행ì²ì†Œë…„ ë¬¸ì œ ë“±ì´ ì¼ë°˜ 아파트보다 비êµì 높게 나타난다.스í¬ì¸ í† í† ì—서는 ì˜ˆì¸¡ì˜ ë¬´ê²Œê°€ í¬ê¸° 때문ì—, ì–´ë–¤ ì œí’ˆì„ ì´ìš©í•˜ë”ë¼ë„ 예측 ìžì²´ì— 대한 근거나 ì •ë³´ë“¤ì´ ì˜³ì•„ì•¼ë§Œ ìŠ¹ë¦¬í• ìˆ˜ 있습니다.
ë¹ˆì§‘ì •ë¹„ì‚¬ì—…(가로주íƒì •ë¹„사업) · 리모ë¸ë§ · ë„ì‹œìž¬ìƒ Â· 재건축 · 재개발(공공재개발·공공재건축 · 뉴타운) · 지ì—주íƒì¡°í•©
ì²ì•½(ì²ì•½ê°€ì ì œ · ì²ì•½í†µìž¥ · 주íƒì²ì•½ì¢…í•©ì €ì¶•) · 분양(미분양) ·등기 ·부ë™ì‚°ë“±ê¸° · 모ë¸í•˜ìš°ìŠ¤ · ì „ë§¤
법무부 · êµí† êµí†µë¶€ · 등기소 · í•œêµë¶€ë™ì‚°ì› · í•œêµí† 지주íƒê³µì‚¬ · 주íƒë„시보ì¦ê³µì‚¬ · 서울주íƒë„시공사 · 경기주íƒë„시공사 · ì¸ì²œë„시공사 · 대구ë„시개발공사
ì´ ë¶„ì–‘ ì²ì•½ì´ 다 ë˜ë©´ ë¶„ì–‘ëŒ€ê¸ˆì„ ê³„ì•½ê¸ˆ → 중ë„금 → 잔금 형ì‹ìœ¼ë¡œ 조달해서 건설업체가 금융회사ì—ì„œ ëŒì–´ë‹¤ ì“´ 부채나 ìžë³¸ê³¼ ë”불어 ê±´ì¶•ë¬¼ì„ ì™„ê³µí•˜ê²Œ ëœë‹¤.
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부ë™ì‚° 좀 아는 ì‚¬ëžŒë“¤ì€ ì´ìª½ ìš©ì–´ë¡œ í† í† ì‚¬ì´íŠ¸ ì œìž‘ '소셜믹스'ë¼ í•´ì„œ 굉장히 민ê°í•´ì§„다. 부ë™ì‚° 시세가 ìš”ë™ì¹ í† í† ì†”ë£¨ì…˜ ì œìž‘ ì •ë„.
하지만 해외 ì†”ë£¨ì…˜ì„ ì‚¬ìš©í• ë•Œì—는 현지 법규 ë° ê·œì œ 사í•ì„ 충분히 ê³ ë ¤í•´ì•¼ 합니다.
여담ì´ì§€ë§Œ ê°œìš”ì— ì–¸ê¸‰ë˜ì–´ 있듯 ìž„ëŒ€ì˜ ë°˜ëŒ“ë§ì€ ìž„ì°¨ì´ì§€ë§Œ ì–¸ë¡ ì—서는 ìœ ë… ì´ ë¶„ì•¼ì—서는 ìž„ì°¨ë¼ëŠ” ë§ì„ 쓰지 ì•Šê³ , ìž„ì°¨ë¼ ì¨ì•¼ í• ê³³ì—ì„œë„ ì£„ë‹¤ 임대ë¼ê³ ì“°ê³ ìžˆë‹¤.
건축법 · ê±´ì¶•ë¬¼ì˜ ë¶„ì–‘ì— ê´€í•œ ë²•ë¥ Â· 부ë™ì‚° ê±°ëž˜ì‹ ê³ ë“±ì— ê´€í•œ ë²•ë¥ Â· 부ë™ì‚° ê°€ê²©ê³µì‹œì— ê´€í•œ ë²•ë¥ Â· ê°ì •í‰ê°€ ë° ê°ì •í‰ê°€ì‚¬ì— 관한 ë²•ë¥ Â· êµí† ì˜ ê³„íš ë° ì´ìš©ì— 관한 ë²•ë¥ Â· ì—ì„¸ê¶Œì˜ ê°œë°œ ë° ì´ìš©ì— 관한 ë²•ë¥ Â· 부ë™ì‚° 실권리ìžëª…ì˜ ë“±ê¸°ì— ê´€í•œ 법ë¥
임대 ì•„íŒŒíŠ¸ì˜ ìžì‚´ë¥ ì´ ë‹¤ì„¸ëŒ€ 월세 주íƒë‹¨ì§€ë‚˜ íŒìžì´Œ ìžì‚´ë¥ 보다 높다는 연구 ê²°ê³¼ë„ ìžˆì—ˆë‹¤. ë§í¬ 주íƒê°€ë‚˜ íŒìžì´Œì€ ì´ì›ƒë“¤ì´ 사는 í˜•íŽ¸ì´ ë‹¤ 비슷비슷해서 소외ê°ì„ ëœ ëŠë¼ì§€ë§Œ, 임대 아파트는 빈부 격차가 í° í™˜ê²½ì¸ ë°ë‹¤ê°€ ì£¼ë³€ì´ ê³ ë¦½ë˜ì–´ 있다 보니 심리ì ì¸ ì†Œì™¸ê°ì„ í¬ê²Œ ëŠë‚€ë‹¤ëŠ” 것ì´ë‹¤.
ë¹„ë° í† í† ì‚¬ì´íŠ¸ ì œìž‘ 하나 다는 ë°ì—까지 ê±°í’ˆì´ ë¼ì–´ìžˆì„ ì •ë„. 추후 ì–‘ë„소ë“ì„¸ì˜ ê³¼ì„¸ê¸°ì¤€ì„ ì„¤ì •í•˜ëŠ” ê´€í• ì„¸ë¬´ì„œë‚˜ ì •ì±…ê¸ˆìœµìƒí’ˆì„ 취급하는 주íƒê¸ˆìœµê³µì‚¬ì—ì„œ ì´ë“¤ì„ ì£¼íƒ êµ¬ìž…ë¹„ìš©ì— í¬í•¨ì‹œì¼œì£¼ëŠ”지는 ì¼€ì´ìŠ¤ ë°”ì´ ì¼€ì´ìŠ¤ì´ì§€ë§Œ, ì¼ë‹¨ 과세당êµì—서는 가장 비싼 옵션으로 꼽히는 발코니 확장비용 ì •ë„는 그냥 í¬í•¨ì‹œì¼œì£¼ëŠ” 경우가 많다. ë¬¸ì œëŠ” ì´ë¥¼ 시중 ì€í–‰ì˜ 주íƒë‹´ë³´ëŒ€ì¶œ ìƒí’ˆì—ì„œ í¬í•¨í•˜ëŠ”지ì¸ë° ì´ë¥¼ ìž…ì£¼ì˜ˆì •ìžë“¤ì´ 쉽게 파악하기가 힘들다.